Kwestie regulacji stosunku prawnego do lokali mieszkalnych i użytkowych są jednymi z najbardziej newralgicznych problemów obrotu prawnego. Prężnie rozwija się rynek budowlany, lawinowo rośnie liczba inwestycji deweloperskich oraz powszechnie występuje tendencja nabywania lokali spółdzielczych, czy ustanawiania odrębnych własności lokali. Nie słabnie zainteresowanie najmem lokali, a domeną wielu osiedli jest problematyka funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.
Zdając sobie sprawę, ile trudności i komplikacji może powstać na gruncie prawa lokalowego w związku z różnorodnością stosunków oraz sprzecznością interesów podmiotów występujących na tym rynku, Kancelaria Radcy Prawnego Adriany Bil – Więckowskiej specjalizuje się przede wszystkim w sprawach cywilnych dotyczących prawa lokalowego. Pod pojęciem tym rozumieć należy sprawy związane z ustanowieniem własności lokali, prawami i obowiązkami właścicieli lokali, a w końcu także sprawy dotyczące zarządu nieruchomością wspólną. Kancelaria na co dzień świadczy kompleksowe usługi prawne w zakresie udzielania porad prawnych dotyczących mieszkań komunalnych, spółdzielczych lokatorskich i własnościowych oraz lokali tzw. hipotecznych posiadających własna księgę wieczystą, prowadzenia konsultacji przy procesie przekształceń własnościowych lokali komunalnych i spółdzielczych, przeprowadzania spraw o eksmisję, obsługi prawnej wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni, zaskarżania uchwał wspólnot mieszkaniowych, ustanawiania zarządu nieruchomości, prowadzenia spraw o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności oraz wykupu lokali komunalnych od gmin.
Ponadto w naszych kompetencjach leżą także działania obejmujące projektowanie, sporządzanie i opiniowanie umów deweloperskich czyli umów niestandardowych i z tego powodu złożonych, bez kodeksowych uregulowań. Każda umowa może być inna i nie ma gwarancji, że będzie korzystna dla strony kupującej. Oferujemy Państwu sprawdzenie umowy deweloperskiej przed jej podpisaniem. Jeżeli są wątpliwości co do treści umowy należy koniecznie się skonsultować, wyjaśnić prawa i obowiązki każdej ze stron a szczególnie zwrócić uwagę na warunki odstąpienia od umowy, zmiany w harmonogramie prac, zwiększenia kosztów budowy przez dewelopera, zmian projektowych, jakość wykończenia oraz kar umownych. Warto też sprawdzić czy w umowie nie ma klauzul niedozwolonych.
Ponadto Klienci naszej kancelarii mogą liczyć na fachową pomoc prawną w zakresie spraw związanych ze spadkobraniem. Kancelaria oferuje pełną usługę obejmującą reprezentację w postępowaniu nieprocesowym o stwierdzenie nabycia spadku, poradach oraz pomocy w negocjacjach dotyczących podziału majątku spadkowego a także pomocy w sporządzaniu testamentów i dokonywaniu zapisów spadkowych.
Kancelaria zajmuję się również poradą oraz reprezentowaniem osób fizycznych w sprawach z zakresu prawa rodzinnego i opiekuńczego. Prowadzenie spraw rozwodowych oraz z zakresu prawa rodzinnego i opiekuńczego zwykle wywołuje emocje, dlatego tak ważne jest, aby czuwać nad przebiegiem postępowania. W ten sposób możliwe jest podejmowanie efektywnych działań w odpowiedzi na niespodziewane zdarzenia procesowe. We współpracy z Klientami znajdujemy rozwiązania odpowiednie, na pierwszym miejscu stawiając zawsze dobro dziecka. Pomagamy w ustaleniu, obniżeniu i podwyższeniu alimentów. Prowadzimy sprawy rozwodowe, przeprowadzamy separacje. Oferujemy pomoc przy powierzaniu i pozbawianiu władzy rodzicielskiej, zmianie sposobu jej wykonywania oraz ustalenia kontaktów z dzieckiem. Prowadzimy sprawy o ustalenie lub zaprzeczenie ojcostwa oraz o ustalenie bezskuteczności uznania ojcostwa. Reprezentujemy klientów w sprawach o podział majątku. Pomagamy w zniesieniu ustawowej wspólności majątkowej.
Kancelaria specjalizuje się w obsłudze osób fizycznych i przedsiębiorców w zakresie prawa cywilnego ( np. sprawy lokalowe, wejście w stosunek najmu, eksmisję), prawa spadkowego (np. stwierdzenie nabycia praw do spadku, obalenie testamentu, udowodnienie istnienia testamentu ustnego, dział spadku, sprawy o zachowek), prawa rodzinnego (np. rozwód, separacja, kontakt z dzieckiem, alimenty, ograniczenie, pozbawienie lub zawieszenie władzy rodzicielskiej) oraz prawa administracyjnego (np. sprawy lokalowe związane z lokalami komunalnymi i socjalnymi).
W zakres oferty Kancelarii wchodzi udzielanie porad prawnych, sporządzanie pism i pism procesowych, sporządzanie opinii prawnych, reprezentacja przed sądami i innymi organami w sprawach cywilnych i administracyjnych a także prowadzenie postępowań polubownych.